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Kwong Wah

 

左起槟城研究院执行董事黄基明、槟首长曹观友、乱星和莫哈最后巴吉联袂也新书主持推介。

 

槟州自50年前开工业化,广大厂的60年租赁地契即将届满。槟首长曹观友说州政府已跟有关单位开展第一轮地价评估,连根据产业评估和服务局估价重拟地价,包州政府和厂家达双赢方案。

槟州自50年前,以已故次任主任敦林苍祐主导下创办槟州发展机构(PDC),初步招商引资、工业化槟州。曹观友坦言,厂的包地契一般为60年,当下意味着50年前举办的厂,该租赁期即将以未来5交15年内到。

外周日为槟城研究院举办之“想起已故槟首长敦林苍祐”《于自由港到现代经济:1969年-1990槟州经济发展与社会变迁》新书主持推介。槟发展机构第一无总经理拿督斯里寝食难安星和现任总经理拿督莫哈最后巴吉虽然担任座谈会主讲人。

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《于自由港到现代经济:1969年-1990槟州经济发展与社会变迁》新书由多名已经同敦林共事者撰写文章,记录敦林如何引导槟州变迁。

会上,出工厂从者询及工业地租赁期届满,槟州现生地价已今非昔比,“初地价”令人关心。还要,另有一名从业者质疑当局拟定地价过程不透明。

曹观友与反驳,强调州政府制定地价,举凡根据产业评估和服务局的估算作评估,设不随意开价。

外指出,槟州地价和50年前是不同。峇央峇鲁于1972年开始发展时,各国平方尺土地只要价10神,即生是各平方尺涨到400令吉至500令吉之间。

“那阵子这些土地上单生椰树,今天则是周基设的秋工业地段。擅长家应考虑到这一点。”

外说,州政府要留下所有投资者,厂实际上不必等待约满,而吃租赁地契在45年时虽可交回给州政府,因超前申请延长租赁期。

外不遮掩,厂目前关心的是新地价。州政府已跟槟州土地和矿物局等各个有关单位开展第一轮讨论,必会依据产业评估和服务局的估算,再探讨,因找双赢方案。

外为对槟州地价过大说法表达意见,坦言槟州目前地价确实高涨,都非允槟州在招商时,因土地与其他竞争对手,使吉打还是越南争取投资者青睐。

“这些地方要可提供更没有地价,还被投资者豁免土地费用,而土地在买卖决定里无是绝无仅有考量的要素。”

外直说,团结在拜访许多投资者时,了解到一些投资者转移到部分处投资,而地方最后不但缺乏人力资源、物流和供应链,广大下游工业为无足够经验。

所以,外看这便是槟州地价尽管高,而据能抓住投资者的原由,便是有所足够成熟的投资环境,支持工厂运作。

“槟州土地很少,直接是州政府最大挑战。今天,槟州发展机构在收购土地时也冲土地价高涨问题。咱请时这样贵,同时如建路建基设,莫容许太好出售,当下是题材。”

外不否认,土地是州政府的重大收入,而槟州发展机构没有从卖土地中,赚取大利。

外说,现场一个人士说中小型企业当过去47年在槟州经济扮演重要角色,州政府认同。而中小型企业赚取利润后缴交的合作社税,举凡交联邦政府而不州政府,州就是打吃得到为数不多的地税。

“从而要给州在地价中得到一些收入,州政府才能够持续发展槟州。”

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槟城研究院“想起敦林”,新书推介礼和座谈会吸引数十人口到。

槟州发展机构总经理拿督莫哈最后巴吉说,槟州发展机构目前迎地价太高、开拓进取计划于通过州政府部门时繁文褥节太多,再有年轻官员的办事态势今昔大不相同,往往起挑战。

外说,以紧张星掌权时代,只要推进发展计划有很大自由度,多次很快得到批准。今天同起土地申请,以土地和矿物局或要很长时间才获批,手续繁杂。

“先,咱周末工作使到机场接待投资者,送他们交酒店安顿,其次上大清早7时就失酒店见面开会是经常。而现行年轻时不然,渴求十分多。”